RICCIONE CENTRO, app. 3 camere 2 wc p.auto box ristrutturato

In zona centrale in una delle zone più ricercate di Riccione a soli 1km dal mare e 100mt da Viale Ceccarini pedonale, proponiamo nuovo intervento di completa ristrutturazione di appartamento sito al primo piano con accesso privato al piano con ascensore.

Lo stabile si tratta di una Villa Trifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti, il primo e secondo piano sono in vendita.

L’immobile a cui fa riferimento l’annuncio è composto da: ingresso al piano con scale condominiali o ascensore al piano, ingresso su ampia zona giorno con affaccio su terrazzo ad L, cucina abitabile, disimpegno, cameretta, bagno di servizio completo con doccia e finestrato, camera matrimoniale e ulteriore camera matrimoniale con balcone e bagno in suite completo con doccia finestrato.

L’immobile è unico al piano e libero su 4 lati motivo per cui beneficia di un’ottima luminosità interna.

Completa la proprietà al piano terra un posto auto privato e un box auto chiuso.

Gli aspetti più salienti dell’intervento edilizio sono i seguenti:

• sostituzione della copertura esistente con materiale in abete lamellare di 1° classe certificato e omologato e dotato di sistema di ventilazione ed inserimento, nella stessa, di finestre a tetto tipo Velux dotate di apertura elettrica, tendine ed oscuranti

• realizzazione di termo-cappotto esterno per la coibentazione termica e acustica

• installazione impianto fotovoltaico sulla copertura ( 4kw ad appartamento )

• sostituzione totale di infissi, pavimentazione interna, rivestimenti ceramici, pareti interne ecc.

• installazione di impianto di riscaldamento costituito da pannelli radianti a pavimento e pompa di calore per il servizio di riscaldamento invernale, climatizzazione estiva e produzione di acqua calda sanitaria

• installazione infissi in pvc di colore bianco e con stile inglese dotati del sistema a doppia apertura anta/vasistas e conformi alle vigenti norme in materia di inquinamento acustico

• installazione impianto per il trattamento dell’acqua (addolcitore)

• predisposizione impianto per domotica via cavo

• predisposizione impianto di allarme antintrusione

• installazione elevatore elettrico per tutti i piani

• dotazione di portoncino blindato per ogni unità abitativa e antenna tv centralizzata predisposta per canali nazionali, reti private e parabola satellitare.

Stupenda soluzione come casa residenziale o casa vacanza. Da vedere!

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IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE

Viale Gramsci 194 Riccione

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