RICCIONE CENTRO, attico mansardato nuovo con posto auto

RICCIONE CENTRO, attico mansardato nuovo con posto auto In zona centrale in una delle zone più ricercate di Riccione a soli 1km dal mare e 100mt da Viale Ceccarini pedonale, proponiamo nuovo intervento di completa ristrutturazione di appartamento sito al secondo e ultimo piano con accesso privato al piano con ascensore.

Lo stabile si tratta di una Villa Trifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti, il primo e secondo piano sono in vendita.

L’immobile a cui fa riferimento l’annuncio è composto da: ingresso al piano con scale condominiali o ascensore al piano, ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, dalla zona giorno si accede al fantastico terrazzo di 15mq vero plus dell’appartamento essendo mansardato ( da H3.30 a H1.20 ) zona utile per cenare e pranzare all’aria aperta, di servizio alla zona giorno è presente un bagno completo con doccia finestrato + velux e un ambiente ad uso ripostiglio/sispensa; zona notte troviamo disimpegno, bagno completo con doccia e velux e per finire 2 ampie camere matrimoniali.

L’immobile è unico al piano e libero su 4 lati motivo per cui beneficia di un’ottima luminosità interna.

Completa la proprietà al piano terra un posto auto privato.

Gli aspetti più salienti dell’intervento edilizio sono i seguenti:

• sostituzione della copertura esistente con materiale in abete lamellare di 1° classe certificato e omologato e dotato di sistema di ventilazione ed inserimento, nella stessa, di finestre a tetto tipo Velux dotate di apertura elettrica, tendine ed oscuranti

• realizzazione di termo-cappotto esterno per la coibentazione termica e acustica

• installazione impianto fotovoltaico sulla copertura ( 4kw ad appartamento ) • sostituzione totale di infissi, pavimentazione interna, rivestimenti ceramici, pareti interne ecc.

• installazione di impianto di riscaldamento costituito da pannelli radianti a pavimento e pompa di calore per il servizio di riscaldamento invernale, climatizzazione estiva e produzione di acqua calda sanitaria

• installazione infissi in pvc di colore bianco e con stile inglese dotati del sistema a doppia apertura anta/vasistas e conformi alle vigenti norme in materia di inquinamento acustico

• installazione impianto per il trattamento dell’acqua (addolcitore)

• predisposizione impianto per domotica via cavo

• predisposizione impianto di allarme antintrusione

• installazione elevatore elettrico per tutti i piani

• dotazione di portoncino blindato per ogni unità abitativa e antenna tv centralizzata predisposta per canali nazionali, reti private e parabola satellitare.

Stupenda soluzione come casa residenziale e casa vacanza. Da vedere!

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IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE

Viale Gramsci 194 Riccione

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